Независимая экспертиза отопления . Поиск неисправностей и дефектов, причин их возникновения. Составление дефектной ведомости сметной стоимости восстановительных СМР тепло-энергетического хозяйства.

 

Телефон для справок по теплотехническим и юридическим вопросами вызова эксперта в Москве (916) 696-87-10 с 8-00 до 21-00.

Выезд по Москве и области  ежедневно.

Электронная почта buro.expert.sovet@yandex.ru

 

Экспертиза отопления обследует наружные сети, это касается  городской недвижимости, промышленных и общественных зданий и внутренних сетей – систем отопления и водоснабжения, вентиляции, кондиционирования, это все типы недвижимости от квартиры, загородного дома до объекта площадью в десятки тысяч квадратных метров - завода, складского комплекса, магазина, мы проводим не только экспертизу, но независимую оценку стоимости восстановления ущерба от залития помещений, размараживания системы отопления, пожара. При необходимости производится строительно-техническая экспертиза самого здания где расположено теплотехническое оборудование. Экспертиза теплотехнических систем проводится для организаций, в.ч. бюджетных и для частных лиц. Для подачи претензии монтажной организации или продавцу/производителю теплотехнического оборудования или для предачи искового заявления в суд.

 

1.Проектное решение системы отопления (проектная экспертиза может быть заказана отдельно, и как правило в проектах всегда находятся ошибки, так как квалификация проектировщиков не высока, и монтажные организации еще и экономят и не хотят проверять свои проекты у независимых аудиторов). Расчеты делаются по шаблону, без учета реальной обстановки, СНИП и ПУЭ не соблюдаются, такие проекты не проходят проверки , и это хорошо, хуже когда объект начнут отключать из-за аварийной ситуации в тепловом пункте, или насосы потекли или, сетевая вода в обратной линии не соответствует требованиям, заклинило шаровой кран на теплопроводе и тд.

 

2.Выбор оборудования на основании проекта и качество теплотехники (в квартире или загородном доме проекта может и не быть, но правильно рассчитывать теплотехнические схемы и выбирать  оборудование необходимо). Теплотехнические приборы, типы и сечения труб, приводов клапанов, электродвигателей, запорной арматуры и автоматики. Часто оказываются не рабочими элеваторные узлы, которые обеспечивают необходимую  подачу горячей воды в радиаторы отопления, монтажники при ремонте теплового сантехники узла забывают установить фильтры или грязевики, да зачастую специалисты по наладке тепловых пунктов неправильно регулируют частотные приводы  на трехходовых клапанах, неправильно программируют контроллеры, устанавливают неправильно подпиточные насосы, ошибки ошеломляющие, несмотря на то, что используется качественное импортное оборудование. Традиционные ошибки в выборе и монтаже шаровых кранов больших диаметров на теплосети, особенно под приварку, кран потом невозможно открыть или закрыть. Часто обычные водоподогреватели типа ВП  кожухотрубные повреждают при погрузо-разгрузочных работах, они спустя время начинаю течь через латунные трубки, а строительно-монтажная организация отказывается от своей вины. Для заказчиков планово-предупредительного и капитального ремонтов отсутствие клапанов регуляторов давления «после себя», подмена ППР, установка 2-поточных клапанов перепада давления на место четырех и шести поточных,  изменением схемы теплоснабжения, остается загадкой до первой аварии теплопровода, до заклинивания шарового крана, течи теплообменника.

Для загородных домов, квартир, офисов в причинах жалоб на протечки актуальна установка китайских с малым ресурсом вентилей, некачественных гибких подводок, радиаторов (батарей) отопления рассчитанных на малое давление и теплый климат, которые не греют и текут, и проблемы течи полимерных труб.

 

3. В сложных комплексных строительно-технических экспертизах - обследуется и электрика, и газовая сеть для газовых котельных, а также проект самого здания (экспертиза здания) на предмет строительных дефектов и проектных просчетов, могут быть вскрыты коллекторы теплотрассы для установления причин утечки сетевой воды, вскрытие коллектора в Москве производится после открытия ордера. Проводится экспертиза качества работы центральных тепловых пунктов, индивидуальных тепловых пунктов (экспертиза включает в себя осмотр водоподогревателей, насосов, элеваторных узлов, трубопроводов, грязевиков, клапанов, задвижек, кранов), проводим тепловизионное обследование отопления с помощью профессиональных тепловизоров. Производим проверку исполнительной документации.

 

Данные вопросы исследуются в ходе строительно-технической экспертизы, в отдельных случаях назначается  повторная экспертиза, если одна из сторон не согласна с выводами в ходе производства судебной экспертизы (или инициативной экспертизы). Программа повторной  экспертизы также: описание предмета экспертизы, исследовательская часть, выводы, в приложении фото и видео материалы. К экспертному заключению прилагается акт осмотра. Предусмотренна программа обследования для составления дефектных ведомостей и списания оборудования котельных выработавших срок службы и электроцехов. Проводим профессиональную электротехническую экспертизу, тепловизионные обследования качества строительно монтажных работ.

 

Бюро «Экспертный совет» www.moscow-expertiza.ru

 



Яндекс цитирования Protected by Copyscape Plagiarism Tool