Независимая экспертиза систем отопления и теплоснабжения. Теплотрассы и тепловые камеры, тепловые пункты, ЦТП,ИТП, котельные и сами котлы, запорная арматура, насосы, электроснабжение объетка теплоснабжения по ПУЭ-7, ПТЭЭБ, ПТБ, РД, техничексий регламент, НТД и др.. Поиск неисправностей и дефектов, причин их возникновения с составлением заключения дипломированного эксперта. Составление дефектной ведомости выявленных недостатков, несоотвествия проекту, завышенной сметной стоимости работ на объектах теплоснабжения - от газового котла загородного дома до тепловой электростанции (Каширская ГРЭС, Ново-Рязанская ТЭС) и др. - объекты на которых мы работали. Экспертизы и составление рецензий производится в срок 3-4рабочих дня. Заключение эксперта производится по форме установленной судебной практикой Арбитражных, Апелляционых, Касационных судов. Имется портфолио судебных побед. Производится рецензирования, наш ответ на ваш вопрос - "Как оспорить заведомо ложную экспертизу??", а ложных экспериз много, и ваш второй вопрос "Как выбрать эксперта и экспертную организацию??" получит также ответ у нас. Особый аспект в проведении теплотехнических и их части в виде энергетических экспертиз уделяется вопросам выбора оборудования в проектах на теплоснабжение - расчеты по тепловым нагрузкам, тарифам на телоснабжение, объемам и стоиомтси потребленной энергии - сетевой воды, пара электроэнрегии. Производится анализ теплопотребляющих установок, потребителей тепловой нагрузки, тепловых трасс, узлов учета расхода тепловой энрегии АУУТЭ. Мы знаем как решить вопрос по аварии на обратном трубопроводе (обратке), и сопутствующие вопросы по безучетному и/или бездоговорному потреблению тепловой энерегии от Тепловой Сети (МОЭК в Москве, областные сети Московской области)

 

Телефон для справок по техническим и юридическим вопросами по теплотехнической и электротехнической экспертизе и судебной экспертизе и рецензии в Москве (916) 696-87-10 с 9-00 до 21-00.

Выезд по Москве и области  ежедневно. Возможен выезд в другие города, в том числе для участия в суде.

Электронная почта buro.expert.sovet@yandex.ru

 

Экспертиза систем отопления обследует наружные сети, это касается  городской недвижимости, промышленных и общественных зданий и внутренних сетей – систем отопления и водоснабжения, вентиляции, кондиционирования, это все типы недвижимости от квартиры, загородного дома до объекта площадью в десятки тысяч квадратных метров - завода, складского комплекса, магазина, мы проводим не только экспертизу, но и независимую оценку стоимости восстановления ущерба от залития помещений, размараживания системы отопления, пожара, короткого замыкания. При необходимости производится строительно-техническая экспертиза самого здания где расположено теплотехническое и электротехническое оборудование. Экспертиза теплотехнических систем проводится для организаций, в.ч. бюджетных и для частных лиц. Для подачи претензии монтажной организации или продавцу/производителю теплотехнического оборудования или для передачи искового заявления в суд для частных лиц и Арбитражный суд города Москвы, Московской области и прочих областей РФ для юридических лиц и частных заказчиков. Официальное оспаривание экспертиз и претензий на выполнные работы, при выявлении фактов нерпавильного толкования технических условий, требований ГОСТ, РД, НТД и проекта теплоснабжения, а иногода и откровенных подтасовок оп качеству работ и оборудования, завышения смет по объемам работ и цене материалов, расценкам и коэффициентам пересчета цен.

 

1.Проектное решение системы отопления (проектная экспертиза может быть заказана отдельно, и как правило в проектах всегда находятся ошибки, так как квалификация проектировщиков не высока, и монтажные организации еще и экономят и не хотят проверять свои проекты у независимых аудиторов). Расчеты делаются по шаблону, без учета реальной обстановки, СНИП и ПУЭ не соблюдаются, такие проекты не проходят проверки , и это хорошо, хуже когда объект начнут отключать из-за аварийной ситуации в тепловом пункте, или насосы потекли или, сетевая вода в обратной линии (так называемой "обратке" и "аварии обратк", когда сетевая вода не соответствует требованиям по потерям воды, по химическому составу сетевой воды) заклинило шаровой кран в тепловой камере на трубе теплотрассы (такле тоже обследовали с написанием экспертного заключения), Особое внимание к экспертизе автоматики АУУ, счетчиков тепла в составе узлов АУУТ учета тепловой энергии и проектной документации на строительство, ремонт модернизацию систем теплоснабжения и вентиляции - особенное внимание к тепловым пунктам (ЦТП,ТП,ИТП), и тд. Производим рецензию проектов теплоснабжения, для суда и для предотвращения предстоящих ошибокв работе. Нас знают в Аобитражном суде Москвы и Арбитражном суде Московской области, по успешно проведенным экспертизам, объекты МОЭК Москвы, и тепловых сетей Московской области.

 

2.Выбор оборудования на основании проекта и качество теплотехники (в квартире или загородном доме проекта может и не быть, но правильно рассчитывать теплотехнические схемы и выбирать  оборудование необходимо). Теплотехнические приборы, типы и сечения труб, приводов клапанов, электродвигателей, запорной арматуры и автоматики. Часто оказываются не рабочими элеваторные узлы, которые обеспечивают необходимую  подачу горячей воды в радиаторы отопления, монтажники при ремонте теплового сантехники узла забывают установить фильтры или грязевики, да зачастую специалисты по наладке тепловых пунктов неправильно регулируют частотные приводы  на трехходовых клапанах, неправильно программируют контроллеры, устанавливают неправильно подпиточные насосы, ошибки ошеломляющие, несмотря на то, что используется качественное импортное оборудование. Традиционные ошибки в выборе и монтаже шаровых кранов больших диаметров на теплосети, особенно под приварку, кран потом невозможно открыть или закрыть. Часто обычные водоподогреватели типа ВП  кожухотрубные повреждают при погрузо-разгрузочных работах, они спустя время начинаю течь через латунные трубки, а строительно-монтажная организация отказывается от своей вины. Для заказчиков планово-предупредительного и капитального ремонтов отсутствие клапанов регуляторов давления «после себя», подмена ППР, установка 2-поточных клапанов перепада давления на место четырех и шести поточных,  изменением схемы теплоснабжения, остается загадкой до первой аварии теплопровода, до заклинивания шарового крана, течи теплообменника. Особая проблема с пластинчатыми водоподогревателями типа Alfa Laval, заключается в некачественной водоподготовке, из-за чего возникает коррозия пластин типа "микро сито", теплообменник начинает течь, на разборных пластинчатых теплообменниках это легко установить, на не разборных сложнеее. Правда бывают и проблемы связаные с неправильной обвязкой и проектными расчетами, пточнее просчетами, и это нужно понимать, и донести до суда в Арбитражном процессе, или городском/районном суде.

Для загородных домов, квартир, офисов в причинах жалоб на протечки актуальна установка китайских с малым ресурсом вентилей, некачественных гибких подводок, радиаторов (батарей) отопления рассчитанных на малое давление и теплый климат, которые не греют и текут, и проблемы течи полимерных труб.

 

3. В сложных комплексных строительно-технических экспертизах - обследуется и электрика, и газовая сеть для газовых котельных, а также проект самого здания (экспертиза здания) на предмет строительных дефектов и проектных просчетов, могут быть вскрыты коллекторы теплотрассы для установления причин утечки сетевой воды, вскрытие коллектора в Москве производится после открытия ордера. Проводится экспертиза качества работы центральных тепловых пунктов, индивидуальных тепловых пунктов (экспертиза включает в себя осмотр водоподогревателей, насосов, элеваторных узлов, трубопроводов, грязевиков, клапанов, задвижек, кранов), проводим тепловизионное обследование отопления с помощью профессиональных тепловизоров Fluke. Производим проверку исполнительной документации.

 

Данные вопросы исследуются в ходе строительно-технической экспертизы, в отдельных случаях назначается  повторная экспертиза, если одна из сторон не согласна с выводами в ходе производства судебной экспертизы (или инициативной экспертизы). Программа повторной  экспертизы также: описание предмета экспертизы, исследовательская часть, выводы, в приложении фото и видео материалы. К экспертному заключению прилагается акт осмотра. В "Бюро Экспертный Совет" предусмотренна программа обследования для составления дефектных ведомостей и списания оборудования котельных выработавших срок службы и элетрических подстанций. Особая программа для проведения Арбитражных экспертиз (Арбитражный суд города Москвы, АС МО, региональные Арбитражные и аппеляционные для Москвы 9-й Аппеляционный суд) по проблемам бездоговорного и/или безучетного потребления тепловой или электрической энергии - обычно энрегоснабжающая организация штрафует потребителя-абонента, за яко-бы совершенное нарушение договора на электроснабжения - утеря пломбы, неправильное подключение узла учета тепловой энергии или прибора учета электроэнергии (электросчетчика) и т.п., и в этом необходимо разбираться нам экспертам, а вам заявлять ходатайство о проведении экспертизы в Арбитражном суде, получив от нас письмо согласие о проведении Арбитражной экспертизы. Составляем рецензии на заключения экспертов по ранее проведенным экспертиазм стен, как по какчеству так и по стоимости, по сметам для отмены решения Арбитражного суда по неправильно или неполно проведенной экспертизе, и проведения повтроной экспертизы с заменой экспертной организации и эксперта по всем видам строительных и технических экспертиз.

 

Бюро «Экспертный совет» www.moscow-expertiza.ru

 



Яндекс цитирования Protected by Copyscape Plagiarism Tool