Независимая строительная экспертиза,
составление и проверка смет.
«Бюро
Экспертный Совет» составляет сметы на строительные, ремонтные, отделочные
работы, монтаж инженерных систем и сетей в рыночных или государственных
расценках (ТСН,ФЕР).
Производим стройэкспертизу и
экспертизу смет в досудебном и судебном
порядке по решению суда. Выезд эксперта в суд.
Виды сметных услуг
1. Составление смет на
строительно-монтажные работы.
2. Составление смет на ремонтные
работы.
3. Составление смет на отделочные работы.
4. Составление смет на монтаж
инженерных систем и сетей.
5. Смета составляется в договорных
или государственных (ТСН, ФЕР) расценках, в зависимости от технического задания
заказчика по исходным данным заказчика, или на основании обмеров объекта.
7. Экспертиза смет на правильность
примененных расценок и коэффициентов учета инфляции.
8. Экспертиза смет на правильность
указанных составов работ и их объемов.
9. Экспертиза смет на правильность
списания материалов.
10. Экспертиза смет на корректность накладных
расходов, нормативной сметной прибыли и непредвиденных расходов, зимних
удорожаний и др.
11.Экспертиза смет в виде
укрупненных расчетов для оценки предстоящих капиталовложений СМР.
Сметы могут быть составлены в несколькими способами, для частных
и мелких заказчиков строители используют ресурсный метод. Для крупных
заказчиков и бюджетных структур сметы
составляются базисно индексными методами. Для Москвы это база ТСН-2001. Иногда
сметчики подрядчика пользуясь неосведомленностью
заказчика пытаются завысить стоимость работ по смете, и часто просто делают
ошибки, поэтому сметы нужно проверять, в Москве приняты следующие методики (см.
информационное письмо ниже). А наше бюро независмой строительно-технической
экспертизы также проверит вашу смету, особенно,
это актуально тогда когда время подходит к расчету, а
стоимость работ очевидно завышена.
Информационное письмо №
МКЭ-5-16 от 02.02.2009г
Правительство Москвы
Постановлением
Правительства Москвы от 18 декабря 2007 г. № 1090-ПП "О передаче Департаменту
экономической политики и развития города Москвы функций ценообразования в
строительстве объектов государственного заказа города Москвы"
Москомэкспертизе поручено проводить экспертизу единичных расценок на
строительно-монтажные и проектно-изыскательские работы.
В связи с
поступающими обращениями о порядке рассмотрения проектов сметных нормативов,
новых норм и расценок, подлежащих включению в ТСН-2001, Москомэкспертиза
сообщает перечень материалов, являющихся необходимым минимумом для проведения
их экспертизы:
- письмо
Департамента экономической политики и развития города Москвы с предложением о
рассмотрении проекта элементной сметной нормы и единичной расценки;
-
пояснительная записка, содержащая информацию о разработанном проекте элементной
сметной нормы и единичной расценки, включающая наименование и адрес
разработчика, наименование и адрес заявителя, основание разработки, перечень
использованных при разработке нормативно-методических документов;
- проекты
элементной сметной нормы и единичной расценки в двух экземплярах на бумажном
носителе и в электронном виде;
- расчетные
обоснования к проектам элементных сметных норм и единичных расценок, в том
числе:
технологические
карты трудовых процессов с подробным перечнем всех технологических операций,
указанием машин и механизмов, участвующих в каждой технологической операции,
калькуляцией затрат труда;
таблицы
вывода норм (хронометражные карты);
сводки
затрат труда рабочих, потребности в машинах и механизмах и затратах труда
машинистов, расхода материалов, изделий и конструкции;
расчет
сметных норм и расценок на эксплуатацию строительных машин и механизмов,
отсутствующих в действующей сметно-нормативной базе, данные о восстановительной
(первоначальной) стоимости машин и механизмов на 01.01.2000 или на любую
текущую дату; виды используемого ГСМ (дизельное топливо, бензин и т.д.),
нормативные показатели расхода ГСМ, а для машин с электроприводом нормативный
показатель затрат на электроэнергию;
цены на
новые материалы, изделия, конструкции отечественного и зарубежного производства
с сертификатами соответствия.
Кроме
того могут быть дополнительно запрошены чертежи, проекты производства работ на
отдельные виды технологий по проектам, принятым за объект-представитель, на
основании которого разработаны сметные нормы, копии технических паспортов
строительных машин и механизмов, задействованных в процессе работ, и т.д.
Рассмотрение
представленных материалов производится в течение 15 дней после их поступления в
Москомэкспертизу в полном объеме. В случае необходимости их рассмотрения на
соответствие федеральным сметным нормативам
уполномоченным федеральным органом по ценообразованию этот период увеличивается
до 40 дней.
По
результатам рассмотрения представленных материалов готовится заключение
Москомэкспертизы о соответствии или несоответствии разработанных расценок
действующим
