Экспертиза перед покупкой загородной недвижимости.

Проводится с выездом эксперта на место в Московской области  или экспертная оценка проводится только по документам (коммерческое предложение, дизайн проект, сам проект, смета на объект экспертизы, информация с сайта девелопера-застройщика   с техническими данным на дом).

Экспертом оценивается и проводятся работы по определению целесообразности покупки с точки зрения качества (ГОСТ,СНИП,МДС,ПУЭ) и  эксплуатационных затрат домовладения:

1.Планировка участка и расположение здания (затраты на развитие участка, качество планировки, качество дорог, озеленения, и т.п.).

2.Архитектурные решения (с упором на проблемы эксплуатации – протечки крыши, трещины стекол в стеклопакетах, промерзание стен, протечки пучение  кровли и крыш),выявление просчетов проектировщиков по отоплению, водоснабжению и электрике.

3.Отделочные работы (качество, соответствие нормативам по ровности и толщинам, долговечность окраски стен потолков, укладка полов), микологическая экспертиза наличия и причин возникновения плесени, грибка, биологических поражений жуком короедом для деревянных домов. Составление дефектной ведомости с методиками выведения плесени и грибка со стен и потолков.

4. Экспертная оценка качества и правильности установки окон, дверей, витражей фасадов и любых других остекленных строительных конструкций.

5.Электричество (упор на проблемы безопасности и пожаропасности, мы имеем опыт работы на пожарах вызванных короткими замыканиями и знаем на что нужно уделять внимание, особенно это касается 380 В, так-же исследуются системы молниеотвода, схемы уравнивания потенциалов электроустановки дома).

6.Отопление (оценка его эффективности тепловизором, оценка качества укладки теплых полов, выявление потерь тепла, качество и надежность монтажа котлов, труб, радиаторов отопления)

7.Водоснабжение  и канализация (экспертная оценка качества монтажных работ, соответствие проекту), включая экспертизу бассейна и оборудования саун, систем вентиляции и осушения воздуха в сауне.

8. Кондиционирование  и вентиляция (экспертиза рабочих режимов и эффективности,

качества  и безопасность монтажа и качества самих кондиционеров).

9.Различные сметные работы,  оценка сметной стоимости необходимых доделок и прочих работ, составление дефектной ведомости с оценкой стоимости ремонтных или восстановительных работ.

10.Разрешение споров между строителями и заказчиком в порядке медиации и досудебного урегулирования спора между строителем и заказчиком, скорейшей достройки объекта, урегулирования финансовых споров в плане затраченных строительных материалов, инженерного оборудования и их качества и стоимости

11. Подготовка документов для суда, представление интересов заказчика в суде в качестве независимого строительного эксперта или представителя закзачика строительства. Предоставление экспертов для проведения судебной строительно-технической экспертизы по определению суда.

 

Тел.8-916-696-87-10 ежедневно с 9-00 до 24-00

На главную страницу -  www.moscow-expertiza.ru

©2014. Текст авторский, рерайт и копирование на сторонние интернет сайты не допустимо без разрешения авторов.

Яндекс цитирования Protected by Copyscape Plagiarism Tool